Działka blisko lasu pod zab. zagrodową i turyst.
Odświeżone: Poniedziałek, 29 Styczeń, 2024 07:57
285 000 zł
93 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
- Pow. działki:3059 m2
- Rodzaj działki:Budowlana
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 285 000 zł / 93 zł/m2
Opis oferty
Widokowa działka kameralnie położona w miejscowości Brąswałd.Działki ulokowana na lekkim wzniesieniu, co gwarantuje nam
ograniczone sąsiedztwo oraz bliskość natury i otaczającą nas
zieleń.
LOKALIZACJA
Brąswałd to niewielka, bardzo malownicza warmińska wieś.
Usytuowany jest w okolicy rzeki Łyny oraz jeziora Mosąg o pow. 53 ha
(do niego ok. 2 km). Brąswałd leży w bardzo prężnie działającej
gminie Dywity. Cechuje ją m.in. bardzo dobry dojazd do Olsztyna,
dojazd do Dywit zajmuje zaledwie kilka minut. Dużą zaletą jest
rozwinięta komunikacja miejska. W pobliskich Dywitach znajdują się
sklepy, placówki edukacyjne, gabinety medyczne oraz weterynaryjne.
Nie brakuje tam również punktów gastronomicznych oraz usługowych.
DOJAZD:
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 20 -25 minut.
Bezpośredni dojazd do działki po zjeździe z głównej ulicy w
Brąswałdzie około 300 m drogą wewnętrzną gminną (kostka
brukowa).
DZIAŁKA - nr 150/2
Działka położona na uboczu wsi, objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę zagrodową lub funkcja
uzupełniająca - usługi obsługi turystyki.
Widok rozpościera się na otwartą przestrzeń pól i łąk, po
drugiej stronie ulicy na zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą oraz
w oddali na wieżę kościoła.
MEDIA:
- woda - studnia
- kanalizacja - szambo
- prąd - brak
USTALENIA PLANU: warunki urbanistyczne: ozn. 2.8 R.M
Ogólne warunki urbanistyczne:
- możliwa jest adaptacja istniejących zabudowań na cele usług
turystycznych lub agroturystyki;
- nową zabudowę można lokalizować nawiązując do kształtu
istniejących zagród, z wytworzonym wewnętrznym dziedzińcem;
- możliwe jest lokalizowanie budynków pomocniczych w postaci
obiektów wolnostojących;
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy - 20%;
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 70%;
c) wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy
wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku –
maksymalnie 9,0m;
d) wysokość budynku pomocniczego, licząc od poziomu terenu przy
wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku –
maksymalnie 8,0m;
e) możliwe jest podpiwniczenie budynków;
f) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru od poziomu gruntu
przy wejściu do budynku głównego: 0,60m;
g) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2
kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
h) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych
uwarunkowań;
i) lokalizacja budynku głównego - kalenicą równolegle lub
prostopadle do krawędzi drogi nr 05KD-D;
j) proporcje podstawowej bryły budynku głównego: plan w
prostokącie o proporcjach od 1:1,2 do 1:1,5 , wysokość ściany 3,0
– 3,5 m od średniego poziomu gruntu do stropu nad porterem,
szerokość elewacji frontowej: 12 - 15 m;
k) rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia
połaci dachowych, dwuspadowe; możliwe jest stosowanie wykuszy,
facjat i okien połaciowych oraz możliwa jest zmiana kierunku
kalenicy i dachy rozbudowane z zasadą zachowania proporcji dachów
historycznych;
l) rodzaj pokrycia dachu – dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym
tradycyjnej dachówki;
m) kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 40 - 45
stopni;
n) nieprzekraczalna linia zabudowy w nawiązaniu do istniejącej
zabudowy;
o) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej 05 KD-D;
p) miejsca parkingowe: min 1mp na jedno mieszkanie, dodatkowo min 1
mp/100 m2 dla powierzchni użytkowej usług;
q) podział na działki: nie mniejszą niż 5000 m2 o proporcjach:
szerokość frontu min. 60 m, nachylenie zbliżone do prostopadłego
do drogi 05KD-D;
r) należy zachować istniejącą zieleń wysoką i dokonać
uzupełnień wzdłuż drogi 05KD-D.
POŚREDNIK:
Beata Saczuk tel. 606 - pokaż numer telefonu -
@
Licencja pośrednika nr. 25689
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
New House
Konto firmowe
Na Lento.pl od 04 gru 2019
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook